Vous pouvez maintenant obtenir une hypothèque adossée à Bitcoin sans pointage de crédit

La startup basée à Miami, Milo Credit, propose des prêts hypothécaires garantis par Bitcoin pour permettre aux gens d’acheter des maisons sans vendre leurs pièces. Aux États-Unis, comme dans la plupart des pays, la vente de crypto pour fiat est un événement imposable. Cela signifie que tout gain ou perte depuis l’achat est réalisé au point de vente et donc imposé, ce qui est dû à l’autorité compétente. Si le détenteur de crypto a réalisé des gains lors de la vente, la taxe due pourrait être importante.

Prêts hypothécaires cryptés

Bloomberg rapporte qu’un homme de Floride, Vincent Burniske, a obtenu un « prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans garanti par une partie de ses avoirs en Bitcoin et Ethereum ». L’hypothèque de Milo Credit prétend permettre aux propriétaires « d’exploiter votre crypto pour investir dans l’immobilier. Notre stratégie correspond à la vôtre – continuez à HODLer.

Selon leur site Web, les taux sont aussi bas que 3,95 %, la crypto étant détenue par Gemini et Coinbase. L’offre de prêts hypothécaires cryptographiques s’élève à 5 millions de dollars, mais nécessite au moins 100 % de la valeur du prêt en crypto pour garantir le prêt. Contrairement aux hypothèques traditionnelles qui peuvent descendre jusqu’à 3,5 % de la valeur du prêt, cette hypothèque crypto vous oblige à détenir la valeur totale de la propriété que vous achetez en crypto. La crypto est ensuite détenue dans des sous-comptes avec Gemini et Coinbase pour garantir que toutes les pièces sont conservées séparément.

Selon le site Web de Milo, le processus est plus rapide qu’une demande de prêt hypothécaire traditionnelle. Vous pouvez également payer vos versements hypothécaires en utilisant des pièces stables, mais pas en Bitcoin ou en Ethereum.

Vous n’avez pas besoin d’un pointage de crédit.

De plus, Milo Credit n’exige pas une cote de crédit FICO pour acquérir une hypothèque. La valeur de la crypto-monnaie est jugée suffisante pour garantir la solvabilité. Ces petits caractères sont potentiellement énormes pour de nombreuses personnes qui ont du mal à accéder à l’échelle de la propriété.

6ix9ine a récemment créé une vidéo soulignant comment vous pouvez être riche sans être considéré comme éligible à une hypothèque dans la société d’aujourd’hui. Il a admis plus tard que l’argent dans la vidéo était de l’argent accessoire, mais le message sonne toujours vrai pour de nombreux investisseurs alternatifs et travailleurs de l’économie des concerts.

Les travailleurs indépendants doivent franchir de nombreuses étapes avant d’être approuvés pour un prêt hypothécaire. Vous devez montrer une cote de crédit solide pour la plupart des prêts hypothécaires. Cependant, cela ne signifie pas seulement avoir une bonne cote de crédit; vous pouvez être rejeté pour ne pas avoir de score. Si vous n’avez pas de charges mensuelles ou n’utilisez pas de carte de crédit, votre score peut être vide, ce qui peut être aussi gênant que d’avoir une dette impayée lors d’une demande de prêt.

De plus, si votre principale source de fonds se présente sous la forme de paiements cryptographiques, il peut être presque impossible de convaincre une banque traditionnelle de vous accepter pour un prêt. Un prêt garanti par crypto qui ne nécessite pas de vérification de crédit peut ouvrir des portes aux jeunes investisseurs en crypto et aux indépendants qui, jusqu’à présent, ont été contraints de louer ou de vivre avec leur famille.

Liquidations

Vous pouvez rencontrer des problèmes avec une hypothèque traditionnelle si le marché du logement s’effondre, ce qui vous amène à avoir une valeur nette négative avec votre maison. C’est là que vous devez plus que la valeur de votre maison. Si vous avez une hypothèque de 100 000 $ sur une maison d’une valeur de 120 000 $ et que le marché du logement chute de 20 %, votre maison vaut 96 000 $, mais vous devez quand même 100 000 $. Dans certains cas, la banque peut demander des garanties supplémentaires ou, dans des cas extrêmes, saisir votre maison. Après la crise hypothécaire de 2008, des centaines de milliers de maisons ont été reprises.

Cependant, avec une hypothèque crypto, vous pouvez compter sur le prix du Bitcoin pour sécuriser le toit au-dessus de votre tête. Milo émettra un appel de marge si la valeur de vos avoirs en crypto tombe en dessous de 65 % de sa valeur d’origine. Si cela se produit, vous disposez alors de 48 heures pour augmenter votre garantie.

Ils prétendent qu’ils ne « liquident pas automatiquement », mais ils liquideront manuellement vos actifs si la valeur tombe à 30% de la garantie d’origine. À l’inverse, si la valeur de votre crypto augmente, vous pouvez retirer l’excédent sur une base annuelle ou réduire votre taux d’intérêt.

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